Sign in to follow this  
Followers 0
ДедМазай

3 метра до забора

15 posts in this topic

Просветили аборигены, что можно строение на землях поселений проектировать и строить не ближе 3-х метров до границы участка, карниз может нависать не ближе 1.5 м, а что, где и как построено при царе Горохе - стоИт где стоИт, пока само не упадёт.

Первоисточниками не делятся.

А если собственник-сосед не возражает, чтобы домушка строилась в 1 м от его участка, или даже по меже - как такое согласие оформить, и каков будет статус согласия и правовые последствия?

Не скажет ли потом государь, что вы оба - чудаки, непоймичему не соответствует - отодвигай, или ломай.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Письменное согласие соседа все решит ;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вроде как в ГК РФ такого нет )

По сути своей если собственник( собственники) дали согласие, то потом его еже не отменить, если конечно согласие не противоречит закону. Можно лишь через суд доказать обратное.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сосед тут причем? Этож пожарная безопасность. Там еще различаются сами строения - меж кирпичными расстояние меньше, чем меж деревянными. Гемор может быть с оформлением разрешения на строительство. А если разрешение получено то идет сосед лесом или пусть опротестовывает разрешение в судах.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Строить рядом с забором вообще не этично, правда реалии таковы, что больше никак не выходит. Тень от дома падает на соседей, снег с крыши летит весной им на посадки, из окна постройки ты смотришь на их задницы в огороде...............в общем причин много, противопожарная на первом месте. Разборки с соседями из-за этого имиджа и удовольствия не прибавят, одни нервы. Надо это или нет - решать ТС.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

реч идет про капитальные жилые(не жилые) строения (может не так выразился, те строения, что вы будите оформлять в БТИ в собственность)

там да, 3 метра от забора, иначе БТИшник не оформит, а без БТИ, никаких св-в о собственности..

я когда строился, мне озвучивали все это, но также говорили, что согласия соседа будет достаточно для оформления..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сама строитель по образованию, занудный к букве закона человек да еще и стройка идет, поэтому отпишу.Расстояние между светопрозрачными конструкциями жилых помещений по СНИПу (правда очень старенькому, но его никто не отменял) должно быть не менее 6 метров. Эмпирическим путем просчитываем, что до забора должно быть 3 метра и у соседа столько же.Расстояние нежилых хозяйственных помещений малой этажности( то есть 1 этаж) от границы участка не менее 1 метра.Согласие соседа это конечно хорошо, но соседи могут меняться часто, а законы гораздо реже, чтобы не было проблем советую не нарушать нормы строительства.Гораздо более проблематично в данном случае понятие "красная линия" и "граница межевания", поэтому у себя на стройке отступили еще на полметра, чтобы уж совсем никто не придирался.А современные землемеры тоже СНИПов не соблюдают, а многие и не знают с нашей-то системой образования! Веревочку натянут и типа размежевали землю.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Еще один интересный момент - надо четко понимать ГДЕ ГРАНИЦА, от которой отступать.. Приятель сэкономил, не вызвал межевщиков, не вынес точки в натуре - участок то родительский. Построился. Не может получить зеленку - когда-то в 50х годах накосячили, и все это время уч-к частично был на землях общего пользования за красной...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
надо четко понимать ГДЕ ГРАНИЦА, от которой отступать..

У тёщи в деревне поменялась контора или люди, которые обмеры делают - новые планы не совпадают с планами 3 летней давности, вновь обмеряемые участки налезают на старые, в конторе говорят что их ничо не волнует вааще)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
проблематично в данном случае понятие "красная линия" и "граница межевания",

Мерси.

Мой случай таков:

Заборы-границы геодезией сняты, кадастром зарегистрированы.

Есть ветхая хатка в 0,3 м от забора соседа - так сложилось исторически. До уличного забора 4,05м.

"Красная линия" застройки в улице отсутствует, значит, это - забор?

Если "реконструировать" в рамках исторического пятна застройки, сдаётся мне, "фундамент" и стены надобно оставлять.

Если сносить - то получается, что новьё надо строить в 3 м от соседа да ещё отодвинуть на метр вглубь от улицы.

Засада.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
...Если "реконструировать" в рамках истори.....

Если новое строение полностью\частично попадет в плане на место "ветхой хатки" - надо делать именно реконструкцию. На порядок проще регистрация в последствии, и не надо будет вновь платить за подключение коммуникаций - тому же водоканалу.

Но все-равно лучше со специалистами пообщаться..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
надо четко понимать ГДЕ ГРАНИЦА, от которой отступать..

У тёщи в деревне поменялась контора или люди, которые обмеры делают - новые планы не совпадают с планами 3 летней давности, вновь обмеряемые участки налезают на старые, в конторе говорят что их ничо не волнует вааще)

Саш, все ты правильно говоришь. Но владельцем проблемы таки остается владелец участка, а не старый\новый обмерщик.

Именно владельцу участка не зарегистрируют строение в подобном случае. Или др геморрой - плати деньгит и вначале согласовывай проект с администрацией и получай разрешение - оно включает новое межевание и нанесение плана будущего строения с выносом границ и точек...

Edited by Baдим
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

Мой вопрос - о "землях поселений".

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так два других СНиПа , а СНиПы и есть первоисточники

Edited by Бовин
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Sign in to follow this  
Followers 0

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.