Sign in to follow this  
Followers 0
Макс Никитин

Про налог с тех, кто сдает недвижку как Физлицо.

24 posts in this topic

Тут юрист зашла с ликбезом, вот решение ВС прочитала. ССылка будет, завтра.

В общем так: кто нежилую недвижку сдает в аренду, но как Физик, без оформления ИП...............одному перцу насчитали НДС!!!!!!!!!!!!!!!! _+ штраф и т.д., решение ВС вступило в силу. Налоговики лютуют. ССыль кину, просил сегодня, не вышло. Насчет прошлого х.з., но на будущее лучше почитать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так 13% надо платить государству с общей суммы за которую сдаешь *32*

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Тут юрист зашла с ликбезом, вот решение ВС прочитала. ССылка будет, завтра.

В общем так: кто нежилую недвижку сдает в аренду, но как Физик, без оформления ИП...............одному перцу насчитали НДС!!!!!!!!!!!!!!!! _+ штраф и т.д., решение ВС вступило в силу. Налоговики лютуют. ССыль кину, просил сегодня, не вышло. Насчет прошлого х.з., но на будущее лучше почитать.

а как налоговики прознают?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если только сдаст кто с потрохами.

Edited by Сергей 1977
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А те кому помещение сдают,юр лицам они налоги платят и адрес у них стоит тот где снимаешь помещение.Чего тут узнавать то.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если договор съема жилья не более 11 месяцев, то никаких оформлений и налогов не требуется.

Edited by DenSh
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если договор съема жилья не более 11 месяцев, то никаких оформлений и налогов не требуется.

Не совсем корректно

Это в ФРС не надо договор регистрировать, а за жопу взять могут, хоть после месяца.

Еще и до частников доберутся, помяните слово...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Если договор съема жилья не более 11 месяцев, то никаких оформлений и налогов не требуется.

Щаз на говорите тут, я и пить то брошу... *01*

На 11 месяцев заключают договоры,чтобы его не регистрировать,как прописано в законодательстве,а от уплаты налогов никто не освобождает,если получаешь доход,будь любезен плати налоги. Уклоняешься? Могут взять за жопу. *32*

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас участковых зарядят на поквартирные обходы... В Москве эта процедура идет полным ходом.. Выщелкивают, начисляют и взимают по полной...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
На 11 месяцев заключают договоры,чтобы его не регистрировать,как прописано в законодательстве,а от уплаты налогов никто не освобождает,если получаешь доход,будь любезен плати налоги. Уклоняешься? Могут взять за жопу

Полностью на все 100%согласен.

Если уж налог не хотите платить от полной суммы,сделайте договор на маленькую сумму и от нее платите налог,а черноту валиком берите.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
......ССылка будет, завтра........

Прям ждем.....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Прям ждем.....

Он уже на пути в Бармино наверное,а мы все ждем

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А если предположим купил жилье за 1 млн., сдаешь его за 5 тыс., то получается что доход с него будешь получать только через 200 месяцев (16 лет). Т.е. и налоги платить с дохода через этот срок?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
А если предположим купил жилье за 1 млн., сдаешь его за 5 тыс., то получается что доход с него будешь получать только через 200 месяцев (16 лет). Т.е. и налоги платить с дохода через этот срок?

За сколько то жильё купил никого не волнует, хоть за охулиард рублёв *16*, налоги (13%) платятся с извлечённого дохода и ниипёт!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Текста много, читайте сами. Договора на 11 мес. налоговая тоже видит, арендатор то отчитывается, как налоговый агент.........с квартирами вроде все проще, если не стуканет кто.

________1.docx

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Текста много, читайте сами. Договора на 11 мес. налоговая тоже видит, арендатор то отчитывается, как налоговый агент.........с квартирами вроде все проще, если не стуканет кто.

если прочитать, то что квартира, что адм здание или склад - систематическое получение прибыли, признак предпринимательской деятельности, а значит и НДС и турьма...)))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну вот смотрите, кто-то стуканул, мол там то там то сдают квартиру.

Между хозяином и жильцами договор, тот, который на 11 месяцев.

Кто что сделает? Кто чего докажет? Хозяин приедет и скажет, мол вместе живем.

Кассового нет, так что с чего налог то будут брать?

Ерунда все это, на самом деле.

Может быть в случаях, когда у человека 10 квартир, то его еще могут взять за. Но еще и доказать придется.

Сумма тут не та, чтоб налоговикам этим всерьез заниматься.

Имхо.

Edited by DenSh
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Текста много, читайте сами. Договора на 11 мес. налоговая тоже видит, арендатор то отчитывается, как налоговый агент.........с квартирами вроде все проще, если не стуканет кто.

В прежние года НДФЛ мог платить арендатор как налоговый агент (каждый месяц), либо сам арендодатель раз в год (с подачей декларации в следующем году).

ИМХО тов. Вац шёл по второму варианту и "зажал" НДФЛ - а раз не выполнил обязанности физика - получи как предприниматель.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Вац предлагал сдаваться!" *1*

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не пойман, не вор...

И т.д и т.п.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Не пойман, не вор...

И т.д и т.п.

А пойман,алень:-)

Любим мы с государством в прятки играть,потом стонем,когда дверью яйки прищемят не по детских :-)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
кто нежилую недвижку сдает в аренду, но как Физик, без оформления ИП...............одному перцу насчитали НДС!!!!!!!!!!!!!!!!

Так вот оно что!

Физ.лицо плательщиком НДС не является. ИП - тоже.

Тов. Вац, выходит, сдавая недвигу в аренду, взимал с МТС кроме арендной платы

ещё и НДС, который как физ.лицо права взимать не имел ... и до бюджета РФ не донёс, потерял, наверное, по дороге ;-)

а арендатор этот НДС в зачёт ставил ...

сколь верёвочка ни вейся, всё одно конец придёт (с)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ты налоговый почитай, там есть про это тема. ПОхоже НДС начисляют автоматом, если ты физик и ведешь деятельность, упрощенка - твои проблемы, нет ее - получи НДС.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Физ.лицо плательщиком НДС не является. ИП - тоже.
Не правда ваша, уважаемый )))

Любой предприниматель или юр.лицо априори является плательщиком НДС, если не заявил о применении упрощенной системы налогообложения. *21*

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Sign in to follow this  
Followers 0

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.