makarchuk888

Участок 19 соток (ИЖС). Сельская маза (с.п.Бор)

18 posts in this topic

Уважаемые рыбаки и охотники! Продаю великолепный ровный участок назначения ИЖС, 19 соток, Сельская маза (с.п. Бор) на 2-й линии от Волги. Размер участка 36x54. Хорошая дорога до участка, недалеко магазин. В 30 метрах от участка выход к воде (планируется оборудование спуска для водной техники), в 300 метрах находится турбаза "Кедр" с возможностью хранения на воде катеров. Коммуникации: электричество по границе участка. Отличное предложение для рыбаков и охотников. Звоните. Для реального покупателя разумный торг приветствуется. Контактный телефон: +79159583664, Дмитрий. Продажа участка от собственника. Кадастровый номер участка: 52:27:0030010:174

Цена - 690 тыс. рублей

2131312.png

media-share-0-02-05-429826fc9552adedb6e6f5f8cf1094f9cdd5563d55a0bcc05d2cb8610a862e04-da6ae8bb-4d87-40f4-b297-261068881845.jpg

media-share-0-02-05-57ea32a3b7a31633ed9ccf4664a059becbff4f3d5f0f6a53b1109edf2f321c83-acec47de-5a19-4931-a712-4592ab031b3f.jpg

media-share-0-02-05-2c114fcabc032f303aad12459627b4c9051c37b177fcf9519e00d012f10fee11-acf50858-e5f8-4594-a8c9-424d5bc7d45b.jpg

media-share-0-02-05-8f7e0b09a63ae4af07d5ebbec002f4e50b6046a314f32e51e1b06e7ab21a8f96-45c01efb-2896-48ca-ae22-49be721ff4f5.jpg

media-share-0-02-05-6907b58fd86de7091918eceec1c517ff424403ceae0a7539ec2aac75285fdf3a-eb64efd7-ea30-4a99-91b0-dfb628468dcc.jpg

media-share-0-02-05-4693c69c6e3446f79d46ab64d955aa216d3408537ba35b26889b27dbed65f031-0c3c859f-0158-4f60-a952-36a7f6e5f968.jpg

Edited by Макс Никитин
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цена - 690 тыс. рублей

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну и цена....

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 минут назад, DBK сказал:

ну и цена....

Не вижу драматической цены относительно реальных сделок в тех краях. Как и написал выше, с реально заинтересованным в участке покупателем, готов разговаривать и рассматривать предложения по цене. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

в тех краях за эту цену можно участок с домиком приличным найти. А вот региться специально на рыболовном форуме с целью выложить обьяву как-то не очень...

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, DBK сказал:

в тех краях за эту цену можно участок с домиком приличным найти. А вот региться специально на рыболовном форуме с целью выложить обьяву как-то не очень...

В километрах от воды, согласен. Кому важна близость к воде, не найдёте.... А что в этом "не очень"? Я разместил объявление в абсолютно предназначенном для этого организаторами форума разделе. Здесь находится целевая аудитория, которой может быть интересно это предложение. Чего в этом плохого? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут на форуме "целевая аудитория", как Вы выразились,  друг другу по камрадским ценам все продает, а не по спекулятивным. Как-то так.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, volodya сказал:

Тут на форуме "целевая аудитория", как Вы выразились,  друг другу по камрадским ценам все продает, а не по спекулятивным. Как-то так.

Тому, кто заинтересован в участке, будет "камрадская" цена. Остальным и за 200 тр этот участок "дорогой", просто потому что он не нужен ( если только для спекуляций, но конечно же не на форуме:-) ) . Я озвучил, что готов без проблем двигаться и рассматривать любые предложения от заинтересованных лиц в участке, а не от "экспертов" рынка. 

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Эксперты" рынка еще не подтянулись, так что все впереди:)

А почему пишете близость к воде, а линия 2я?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, volodya сказал:

"Эксперты" рынка еще не подтянулись, так что все впереди:)

А почему пишете близость к воде, а линия 2я?

Да, от стороны участка, ближней к Волге, до воды 50 м. Спуск для катеров в 30 м. от участка. На схеме в принципе это просматривается. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

То-ли участок, то-ли роща берёзовая,

то-ли 18, то-ли 19 соток...

Как все не просто...:ph34r:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, zloypapa сказал:

То-ли участок, то-ли роща берёзовая,

то-ли 18, то-ли 19 соток...

Как все не просто...:ph34r:

Спасибо, что обратили внимание на не соответствие... Немного ошибся, когда рисовал картинку с Яндекс карты. Почему-то считал, что соток 18, так и отметил.... А потом посмотрел свидетельство и оказалось, что их 19 на самом деле , а ошибку не исправил (прикладываю скрин шот, подтверждающий, что их 19 соток). Березы на части участка действительно есть, но мне видится это плюсом, а не минусом. Деревья одним днем не выростишь, а спилить, кому не нужно, за один день не проблема. 

кадастровая карта.png

Edited by makarchuk888
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Забыли еще у б\о "Кедр" спросить... Не хранят они катера на воде. Только на прицепе и на берегу, приезжай, спускай.

Ценник в два раза завышен. Удачи в продаже!

Типа, ап!

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что там за объект незавершенного строительства на участке?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цена адекватна тамошним, там первая линия была по 150, вторая если по 40, то было очень дёшево 2 года назад. В лесу у трассы там по 20 продавали в прошлом году. По поводу Кедра - если каждый день пользуешься, то ставь у понтона, а если нет - занафика переплачивать? В принципе и до щебёнки в деревне там ехать 3 минуты. Проезжал там в начале лета, от деревни дорога ничо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Саш,спасибо,что все грамотно обьяснил и рассказал....Конечно,хочется за 3 копейки,но....Чёт я не увидел у участников общения в теме обьявлений о продаже по камрадским и заниженным ценам...Ну не увидел..Всё адекватно рынку....А на рынке 2 дурака-один продает,а другой покупает....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут Кирилл рынка нет . Каждый участок по своему необычен. Везде нюансы свои. Дом конечно за такие деньги купишь на слом. А первая линия там вся занята и цены конские.

Я бы половину потом продал. Нафиг не нужно столько земли. С учетом скидки будет нормально.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может проще сразу скоопереироваться и на двоих купить. А потом поделить! По 9.5 сотки, вполне нормально. Не картошку же там сажать. И ценник гуманный получится. Я бы рассмотрел такой вариант.

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Темы

  • Similar Content

    • Связист
      By Связист
      20-22.09.2020 г. Волга, Каменка.
      Наконец-то получилось вырваться с другом на рыбалку "куда-нибудь подальше". Сначала планировали с палаткой расположиться где-нибудь между Разнежьем и Михайловским, но, взвесив все за и против, особенно погоду, планы сменили и рванули в Каменку на базу Щукино. Тепло, накормят, лодка под охраной. Что нам ещё надо?
      К слову, база оказалась забита практически до отказа. А на парковке аж в глазах рябит: 77,999, 777, 99, 97, 197. Ну, и мы приютились. 
      В воскресенье пока разместились, пока накачались, на воду получилось выйти только после 15 часов. Планировали половить бершиков на входе в Проран, но грозные волны с барашками на Волге быстро охладили наш пыл. На самом малом ходу еле ноги в Проран унесли, и всё равно сырые все... В Проране на известном перекате тоже ничего не брало.
      В понедельник с утра, пока ветер был терпимый, вышли таки в Волгу. Минут 20 даже попытались порыбачить. У меня даже явная поклёвка была на отводной, нереализованная. А после в точности повторилась вчерашняя история с ветром. Уходили уже совсем почти на холостых, поэтому практически не вымокли. Было принято нелёгкое решение в корне изменить планы по рыбалке и поискать щучку и окуня в озёрах.  Через протоку зашли в Окунёво. Навстречу попались три катера. На вопрос "Ну, что ТАМ?", ответ был лаконичный: "Ветер ТАМ"!!! Нда, так оно и было. Решили до обеда потихоньку пройти под защитой деревьев вдоль берега Окунёво. Может, что и будет!
      На очередной постановке на классическую серебристую Mepps Aglia №3 хороший удар. Мимо. На следующей проводке снова удар. Есть! Что-то небольшое... Оказалось, вот что!

      Вспомнили про мудрую мысль А. Н. Чёрта про невовремя обмытую первую, решили не рисковать и сделали всё, как нужно! На следующей проводке снова удар.

      Есть! Младший брат... Разумеется, оба уплыли. Что думает АНЧ про вторую невовремя обмытую не вспомнили, но снова решили не рисковать. На следующем забросе поклёвка уже у Андрея на пятнадцатисантиметровую колебалку. Эх, мимо! А, нет, не мимо!

      По-честному, в рот!

      Уплыл вслед за жерехами.
      Третью сбитую тоже обмыли, но, видимо, то ли тайный ход мастей уже сбили, то ли ещё что. Но поклёвки прекратились. Долго ли, коротко ли, добрались до дальнего края озера. Оказалось, он представляет из себя обширный ракушечник с глубинами 2,5 - 3,5 м. И у Андрея сразу поклёвка!

      А потом зарядил мелкий противный осенний дождь. На очередной постановке около небольшого пучка кувшинки почти подряд на уже упомянутый выше вертушок попались 3 очень даже съедобных окуня: пара граммов на 250, третий граммов на 100 больше. Фотографировать на дожде не хотелось, поэтому верьте на слово. После чего дождь ещё усилился, да и горячий обед уже нас дожидался на базе.
      Дождь прекратился ровно в 15-00, как и предсказывал РП5. Решили на вечёрку выйти на воду. Дошли по Прорану до переката (белые барашки на Волге ничего хорошего не сулили), половили, снова совершенно безрезультатно. На обратном пути решили проверить одно местечко в Большой Рассохе буквально в двух минутах хода от базы. В отличие от Волги, Прорана и "запроранных" озёр вода в Рассохе оказалась какая-то мутноватая. С чего бы? Тем не менее, за часик три окуня граммов по 250 поймали. Зафиксировать снова забыли: фляжечка была с нами, были увлечены светскими беседами. Отдыхали и радовались!
      Во вторник заказали сухпай на завтрак и решили сразу направиться в озёра. Тем более, один бывший коллега, уже несколько лет имеющий дом в Каменке, "сдал" мне по его словам "очень секретное" место, ещё и прислал спутниковые снимки, как туда пройти, бонусом нарисовал, где можно смело на полном ходу идти, где нужно потихоньку...
      Итак, мы на месте. Интересное место: наглухо закоряженный залив между двумя озёрами с глубинами 2-3 м. Прямо реально щучье место! На втором забросе ловлю килошную травянку! Ура, наконец-то (стыдно признаться) открылся в этом году по щуке (шнурки на микруху не в счёт). Неплохой подарок на день рождения! Заветная фляжка сегодня была в моём полном распоряжении: Андрею рулить после обеда. Отметили мой ДР (кто чаем, а кто и не только) и начали облавливать залив. Вскоре в промежутке между зацепами ловлю ещё почти килошку, потом окуня граммов на 250 (на фото ниже не он). Дальше Андрей на колебло вытащил щучку чуть побольше. Жизнь-то налаживается!

      Распогодилось тем временем: вышло солнышко, стало тепло. Но зато клевать перестало. Отцеплять блёсны через заброс нам надоело, поэтому перешли на вариант колебло + офсетник + твистер. Но больше каменская рыбка нас не порадовала. Да мы, честно говоря, не очень и расстроились. Точнее, вообще не расстроились. Отдохнули то замечательно! А рыба? Рыбу мы ещё обязательно поймаем!
      Всем удачи на водоёмах!
      Андрей, Юрий.
       
    • Связист
      By Связист
      Друзья, всех с первым июня, то есть с началом календарного лета!!!
      В этой теме продолжаем делиться новостями с водоёмов.
      Тема создана для тех случаев, когда нет возможности или желания писать полноценный отчет, но хочется поделиться информацией с водоёма; или, например, друзья вернулись с рыбалки, и есть какая-нибудь инфа...
      Внимание!!!
      Любые комментарии в этой ветке будут безжалостно удаляться. С надеждой на понимание и с просьбой не злоупотреблять временем модераторов!
      Друзья, напоминаю, что в Нижегородской области введены суточные нормы вылова для любителей-рыболовов:
      Общий вес  улова за сутки не должен превышать 10кг.
      Также не забываем про ограничения по минимальному размеру:
      Наименование водных биоресурсов Допустимый размер, см Судак 40 Жерех 40 Сом пресноводный 90 Сазан 40 Голавль 20 Лещ 25 Щука 32 Рак 10 Просьба не забывать об этом как на водоёме, так и в Ваших отчётах.
      И да здравствует спиннинг!!!
    • Связист
      By Связист
      Друзья, вот и наступила календарная весна 2020!!! Видимо, это будет самая короткая тема про весеннюю рыбалку со льда. Тем не менее, лёд пока есть, поэтому продолжаем делиться короткими новостями здесь.
      Напоминаю, что эта тема предназначена для коротких отчётов. Комментарии, вопросы и обсуждения будут удаляться.
      И самое главное. Не забываем про осторожность на весеннем льду! Нас всех ждут дома.
    • Связист
      By Связист
      Друзья, в последние годы становится всё больше и больше любителей половить по открытой воде. Эта тема именно для Вас, уважаемые любители зимнего спиннинга и не только.
      Итак, поехали!
    • Piker
      By Piker
      Астрахань. Иголка. День первый. День сома. На восьмёрке на обеих ямах его много, но размер мелковат. Самый на 5, а так околокилошники. То за хвост, то по честному в пасть. Предпочитает съедобку. Взяли с десяток на четверых, покоптить. Один экипаж по сазану работал, 4 штуки 3-5 кг.