makarchuk888

Участок 19 соток (ИЖС). Сельская маза (с.п.Бор)

18 сообщений в этой теме

Уважаемые рыбаки и охотники! Продаю великолепный ровный участок назначения ИЖС, 19 соток, Сельская маза (с.п. Бор) на 2-й линии от Волги. Размер участка 36x54. Хорошая дорога до участка, недалеко магазин. В 30 метрах от участка выход к воде (планируется оборудование спуска для водной техники), в 300 метрах находится турбаза "Кедр" с возможностью хранения на воде катеров. Коммуникации: электричество по границе участка. Отличное предложение для рыбаков и охотников. Звоните. Для реального покупателя разумный торг приветствуется. Контактный телефон: +79159583664, Дмитрий. Продажа участка от собственника. Кадастровый номер участка: 52:27:0030010:174

Цена - 690 тыс. рублей

2131312.png

media-share-0-02-05-429826fc9552adedb6e6f5f8cf1094f9cdd5563d55a0bcc05d2cb8610a862e04-da6ae8bb-4d87-40f4-b297-261068881845.jpg

media-share-0-02-05-57ea32a3b7a31633ed9ccf4664a059becbff4f3d5f0f6a53b1109edf2f321c83-acec47de-5a19-4931-a712-4592ab031b3f.jpg

media-share-0-02-05-2c114fcabc032f303aad12459627b4c9051c37b177fcf9519e00d012f10fee11-acf50858-e5f8-4594-a8c9-424d5bc7d45b.jpg

media-share-0-02-05-8f7e0b09a63ae4af07d5ebbec002f4e50b6046a314f32e51e1b06e7ab21a8f96-45c01efb-2896-48ca-ae22-49be721ff4f5.jpg

media-share-0-02-05-6907b58fd86de7091918eceec1c517ff424403ceae0a7539ec2aac75285fdf3a-eb64efd7-ea30-4a99-91b0-dfb628468dcc.jpg

media-share-0-02-05-4693c69c6e3446f79d46ab64d955aa216d3408537ba35b26889b27dbed65f031-0c3c859f-0158-4f60-a952-36a7f6e5f968.jpg

Изменено пользователем Макс Никитин
0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цена - 690 тыс. рублей

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну и цена....

1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
48 минут назад, DBK сказал:

ну и цена....

Не вижу драматической цены относительно реальных сделок в тех краях. Как и написал выше, с реально заинтересованным в участке покупателем, готов разговаривать и рассматривать предложения по цене. 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в тех краях за эту цену можно участок с домиком приличным найти. А вот региться специально на рыболовном форуме с целью выложить обьяву как-то не очень...

3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, DBK сказал:

в тех краях за эту цену можно участок с домиком приличным найти. А вот региться специально на рыболовном форуме с целью выложить обьяву как-то не очень...

В километрах от воды, согласен. Кому важна близость к воде, не найдёте.... А что в этом "не очень"? Я разместил объявление в абсолютно предназначенном для этого организаторами форума разделе. Здесь находится целевая аудитория, которой может быть интересно это предложение. Чего в этом плохого? 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут на форуме "целевая аудитория", как Вы выразились,  друг другу по камрадским ценам все продает, а не по спекулятивным. Как-то так.

3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
43 минуты назад, volodya сказал:

Тут на форуме "целевая аудитория", как Вы выразились,  друг другу по камрадским ценам все продает, а не по спекулятивным. Как-то так.

Тому, кто заинтересован в участке, будет "камрадская" цена. Остальным и за 200 тр этот участок "дорогой", просто потому что он не нужен ( если только для спекуляций, но конечно же не на форуме:-) ) . Я озвучил, что готов без проблем двигаться и рассматривать любые предложения от заинтересованных лиц в участке, а не от "экспертов" рынка. 

 

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"Эксперты" рынка еще не подтянулись, так что все впереди:)

А почему пишете близость к воде, а линия 2я?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, volodya сказал:

"Эксперты" рынка еще не подтянулись, так что все впереди:)

А почему пишете близость к воде, а линия 2я?

Да, от стороны участка, ближней к Волге, до воды 50 м. Спуск для катеров в 30 м. от участка. На схеме в принципе это просматривается. 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То-ли участок, то-ли роща берёзовая,

то-ли 18, то-ли 19 соток...

Как все не просто...:ph34r:

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, zloypapa сказал:

То-ли участок, то-ли роща берёзовая,

то-ли 18, то-ли 19 соток...

Как все не просто...:ph34r:

Спасибо, что обратили внимание на не соответствие... Немного ошибся, когда рисовал картинку с Яндекс карты. Почему-то считал, что соток 18, так и отметил.... А потом посмотрел свидетельство и оказалось, что их 19 на самом деле , а ошибку не исправил (прикладываю скрин шот, подтверждающий, что их 19 соток). Березы на части участка действительно есть, но мне видится это плюсом, а не минусом. Деревья одним днем не выростишь, а спилить, кому не нужно, за один день не проблема. 

кадастровая карта.png

Изменено пользователем makarchuk888
2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Забыли еще у б\о "Кедр" спросить... Не хранят они катера на воде. Только на прицепе и на берегу, приезжай, спускай.

Ценник в два раза завышен. Удачи в продаже!

Типа, ап!

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что там за объект незавершенного строительства на участке?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цена адекватна тамошним, там первая линия была по 150, вторая если по 40, то было очень дёшево 2 года назад. В лесу у трассы там по 20 продавали в прошлом году. По поводу Кедра - если каждый день пользуешься, то ставь у понтона, а если нет - занафика переплачивать? В принципе и до щебёнки в деревне там ехать 3 минуты. Проезжал там в начале лета, от деревни дорога ничо

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Саш,спасибо,что все грамотно обьяснил и рассказал....Конечно,хочется за 3 копейки,но....Чёт я не увидел у участников общения в теме обьявлений о продаже по камрадским и заниженным ценам...Ну не увидел..Всё адекватно рынку....А на рынке 2 дурака-один продает,а другой покупает....

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут Кирилл рынка нет . Каждый участок по своему необычен. Везде нюансы свои. Дом конечно за такие деньги купишь на слом. А первая линия там вся занята и цены конские.

Я бы половину потом продал. Нафиг не нужно столько земли. С учетом скидки будет нормально.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может проще сразу скоопереироваться и на двоих купить. А потом поделить! По 9.5 сотки, вполне нормально. Не картошку же там сажать. И ценник гуманный получится. Я бы рассмотрел такой вариант.

 

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!


Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.


Войти

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.



  • Темы

  • Похожий контент

    • Автор: Chert
      Уважаемые коллеги, в воскресенье состоится массовый заплыв через Волгу на дистанции 1,3и 5 км. Для обеспечения сохранности пловцов требуются лодки ПВХ под моторами. Если у вас есть возможность поучаствовать со своими лодками в этом интересном и красочном мероприятии, просьба звонить. контакты: Марат Богдалов 899912080шестьшесть если не получается дозвониться Евгений Дроздовский  890522458восемьвосемь 
      Разрешение для маломерных судов в черте города будет на воскресенье.

    • Автор: Alex_Gorodetsky
      Сразу оговорюсь, что такое название данного текста навеяли мне ситуации, происходящие лично со мной на воде.  К моменту написания этого рассказа я переловил уже много всяких видов рыб на Megabass Marine Gang и конечно же сфера его применения не ограничивается ловлей исключительно щуки. В моих привычных акватория зубастая гость не частый, и уж тем более крупная. Просто в силу специфики водоема – ну не её это ареал. А данный рассказ больше можно отнести к мемуарам с одной из рыбалок. Перейдем ближе к делу…
      На выбранной точке рельеф представляет из себя плавный, достаточно обширный спуск к русловой части Волги, покрытый мелками камнями и местами ракушкой. И все это дело заросло травой, с редкими окнами, но облавливать точечно нет возможности из-за сильного тёка.

      Тут я ставлю Megabass Marine Gang, который хорошо летит, заглубляется до метра и самое важное – всплывает на паузе, благодаря чему, если постараться, можно маневрировать среди растущих подводных лиан не цепляя их.
      Буквально на втором забросе воблер сразу при падении атакует шнурок. Это было больше похоже на голавлевый «reaction strike» при плюхе под нависающие кусты. Напильник быстро изловлен и амнистирован в обмен на фотку.

      В это время мой напарник тоже обрыбился на воблер, но окунем. Сместившись немного по берегу, делаю очередную проводку и тут бац – жесткий удар! Тащу как судка, ну судя по поклевке точно он, сопротивление тоже похожее. Но на пол пути «судак» делает свечку и затем еще одну – во всю красу, превращаясь в жабу.

      Товарищ после меня тоже кого-то тащит – это был судак, тоже на воблер. Я-то щуку не ждал, да и не хотел её ловить, но при наличии на точке кроме неё судака и окуня, последние два в этот день меня упорно игнорили.
      Дальше прикол не закончился… Хочу словить судака, но воблер не меняю – ведь клюют на этот. Злобно и азартно его атакуют, пусть и только щуки. Ловлю третью к ряду, все некрупные, но очень активные – сопротивляются, устраивают факельное шоу на показуху! А у напарника всё замолкло, солнце уже село, но судак в этот день к берегу выходить не был намерен.

      Так и сложилось у меня в голове после этой рыбалки впечатление как данный воблерок калибровал видовой состав рыбы в этот день. Вообще щука его всегда жалует, особенно при хорошей активности, даже на стоячих озерных водоемах. Ну а про судаков на эту модель – это уже совсем другая история.
      Используемый комплект: SLrods Matador 742MH + Lucky John Makora 3000 + Lucky John Basara 1.2 PE
    • Автор: Alex_Gorodetsky
       
      В этот день погодка явно не задалась. Сначала град, потом дождь с грозой, и порывы до 20 м/с – самое время пойти на рыбалку по большой воде! Ведь свободные дни – гости редкие и поэтому нельзя упускать возможности рвануть на рыбалку.
      Никаких будильников, выспался как следует, спокойно собрал жереховый комплект - SLrods Caliber 862MH и поехал на Волгу. Там то меня ждал и дождь, и ветер и волны с барашками, и все это то в лицо, то в бок. А мне кидать надо как можно дальше, ну и ладно. Сразу залез в вейдерсы, утеплился тремя слоями и наверх забродную куртку. Теперь дождь и ветер не страшны, только бы с ног не сбило в воду на течении.
      С собой у меня в коробке воблеры и колебло. Изначально были мысли поупираться в вобы и разловить новых бойцов, но погода свела результативность их применения к нолю. Переключаюсь на пилькеры, в этой гвардии тоже пополнение – жереховые блесны Aspius. Их мне подарили на прошлой московской выставке коллеги-жерешатники из Белоруссии. Они мне сразу приглянулись исполнением, а именно некоторыми нюансами, которые лично для меня являются важными, и я такое «хаваю». Во-первых, это только матовые серебряные и темные цвета – никакого зеркала, пускающего в воде солнечные зайчики. Во-вторых, нормальные по размеру тройники относительно блесны именно под жереха. И в-третьих, отсутствие всякой пушнины на крючках, подвесках и прочих дополнительных аксессуаров, которые я все равно сразу снимаю.
      Но, вернемся к делу, иду вдоль берега, постепенно кидаю в бурлящие воды блесны меняя их по очереди примерно через 5-7 забросов. Никаких перспективных мест, всплесков и перекатов не видно, все вслепую. Из-за петли выдуваемой при забросе толком даже падение на дно отследить не получается.


      Пройдя с нолем поклевок пару километров по берегу уже ни на что и не надеялся. Но тут звонит подруга, кое как отвечаю, прижимая телефон щекой к плечу, а крутить не перестаю и само собой клюет именно в этот момент! Сначала подумал, что это язь, но подведя ближе вижу небольшого жерешка. Быстро отфоткал себя и рыбу и отпустил малыша домой. Сработала блесна Aspius Ятаган 12 гр., в моем наборе раньше не было такой формы, не смотря что она очень популярна. После этого я заметно оживился и продолжил противостоять погоде. Приманки уже не перебирал, а остановился на обрыбившейся.


      Следующий сюрприз погоды пришлось отсиживать на берегу и пережидать набежавшую тучу под которой стоять в воде было вообще не прикольно. После неё небо прояснилось, ветер маленько стих и мне удалось в этот момент уговорить еще одного некрупного жерешка. Поймал-сфоткал-отпустил. Тут я понял, что с меня хватит и на этом решил двигать в обратном направлении. Пару реализованных поклевок вполне достаточно для такой погоды + разловил новые блесенки. Рыбалка в шторм с трудом, но удалась!
      Используемый комплект: SLrods Caliber 862MH + Daiwa Freams 2508 + Lucky John Basara 0.6 PE
    • Автор: Связист
      Друзья, всех с первым июня, то есть с началом календарного лета!!!
      В этой теме продолжаем делиться новостями с водоёмов.
      Тема создана для тех случаев, когда нет возможности или желания писать полноценный отчет, но хочется поделиться информацией с водоёма; или, например, друзья вернулись с рыбалки, и есть какая-нибудь инфа...
      Внимание!!! Любые комментарии в этой ветке будут безжалостно удаляться. С надеждой на понимание и с просьбой не злоупотреблять временем модераторов!
      Друзья, напоминаю, что с 3 июня 2018 г. в Нижегородской области введены суточные нрмы вылова для любителей-рыболовов:
      Просьба не забывать об этом как на водоёме, так и в Ваших отчётах.
      Наименование водных биоресурсов
      Суточная норма добычи (вылова)
      Лещ
      10 кг
      Судак
      3 экземпляра
      Щука
      3 экземпляра
      Сом пресноводный
      1 экземпляра
      Сазан
      3 экземпляра
      Раки
      20 экземпляров
      Мотыль
      0,1 кг
       
       
    • Автор: Alex_Gorodetsky
       
      Вечером по дороге с работы домой, теплый воздух и практически полное отсутствие ветра навеяло какое-то внутреннее предчувствие, что вот - оно! Именно сейчас надо рвать на воду. Времени до заката остается очень мало, а еще надо переодеться, покушать, собраться и доехать. Поэтому сагитировал напарника на ночную охоту за клыкастым.

      В начале десятого приехали на точку, с головы до ног облились рефтамидом ибо комары просто пипец. Там уже стояли ребята из другого экипажа и успели обрыбиться парой некрупных щучек. Первый час у меня не было ни одного контакта с рыбой, хотя по обе стороны от меня ребята вытащили по нескольку хвостов. Мой напарник вообще размочил счет сразу жерехом на полторашку. А я бегал по всей Волге, его с пилькерами найти не мог, а он тут на судаковых точках воблеры ест.
      Спустя примерно час я тоже получаю первый четкий тычок в руку, короткая рефлекторная подсечка – первый сидит! Сработал уже заслуженный ветеран боёв Golden Mean Reveller 80SP. В моих условиях ловли эта модель подходит очень хорошо. Делаю еще несколько забросов, проводка умирающаяя с паузами. Чувствую воблер во что-то уперся, а я слегка продернул и там повисла неопознанная масса. Вываживание было похоже на пучок травы или гроздь ракушки на течении, но это оказался судачок. Клиент оказался очень спокойный, никаких резких движений и шоу на которке. Как клюнул, так и висел без эмоций на крючке. Отфоткал его и обратно в воду – люблю таких!

      А тем временем мой товарищ всёк клиента пожирнее! Я аж боковым зрением заметил на фоне еще светлого неба, как его SLrods Matador до 25 гр. нагрузился до середины. Там был зандер уже под полторашку. Ну а я решил поменять приманку и поставил совершенно другой по хр-кам в отличие от Ревеллера - Megabass Marine Gang 90. У него совсем другая игра, степень плавучести, геометрия и размер тела. Про цвет вообще молчу и никогда на это не акцентирую. Да и в принципе не считаю определенный цвет панацеей, уж тем более в ночное время по судаку, который по темноте больше полагается на боковую линию, чем на зрение, наверное.
      В общем надо скормить судаку мегабасса, по заглубление проходит, летит невидно куда – все шансы есть. С проводкой пришлось экспериментировать, долгие паузы не катят, быстро крутить тоже не в тему – искал золотую середину. На очередном забросе воблер за что-то задел, похоже на чирк о дно, тут я насторожился и притормозил проводку. Через секунды опять тычок, в этот раз точно поклевка, но мимо. Я опять начеку, дал паузу, и с третьей попытки, наконец, клыкастый его нормально лячкнул. Этим я разрушил наши сомнения со стоящими рядом коллегами на счет цвета и степени плавучести. Ну, там разговоры из разряда: «клевало только на такой и ни на что больше», сами понимаете.

      В этот момент уже окончательно стемнело, время перевалило за 23 часа, а активность хищника сходила на-нет. В это время года судак ловится выходами всю ночь, и если были поклевки в 23 часа, то есть смысл его ждать как минимум до часу ночи, а там и до рассвета. Но у нас нет такой возможности по физическим причинам.
      Решили постоять еще немного, даже комары на нас к этому времени забили, или надышались рефтамида, который в этом году почти не спасает. И тут на последних забросах, я уже заканчивал проводку, а воблер находился под спиннингом соседа, стоящего от меня ниже по течению. И тут баба-бац, резкий удар с буруном на поверхности. Мы оба такого не ожидали, а судак схватил воблер из-под ног соседа в пяти метрах.

      Вообще то, кто ловит часто ночного судака, обычно, такой трюк ожидает, но это всегда случается как-то спонтанно и доставляет бурю эмоций! Даже не смотря на то всегда ждет поклевку на коротке, и проводку не заканчиваешь пока поводок не упрется в тюльпан. Этот клыкастый и был финишной чертой этой рыбалки. Мы сделали еще по пять контрольных забросов – все с нолями. На этом и пошли сонные на берег сушить заброды и доедать все остатки съедобного, что были в машине. Всем нХнЧ!
      Используемый комплект: SLrods Matador 742MH + Lucky John Makora 3000 + Lucky John Basara 1.2PE