• advertisement_alt
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt
makarchuk888

Участок 19 соток (ИЖС). Сельская маза (с.п.Бор)

18 сообщений в этой теме

Уважаемые рыбаки и охотники! Продаю великолепный ровный участок назначения ИЖС, 19 соток, Сельская маза (с.п. Бор) на 2-й линии от Волги. Размер участка 36x54. Хорошая дорога до участка, недалеко магазин. В 30 метрах от участка выход к воде (планируется оборудование спуска для водной техники), в 300 метрах находится турбаза "Кедр" с возможностью хранения на воде катеров. Коммуникации: электричество по границе участка. Отличное предложение для рыбаков и охотников. Звоните. Для реального покупателя разумный торг приветствуется. Контактный телефон: +79159583664, Дмитрий. Продажа участка от собственника. Кадастровый номер участка: 52:27:0030010:174

Цена - 690 тыс. рублей

2131312.png

media-share-0-02-05-429826fc9552adedb6e6f5f8cf1094f9cdd5563d55a0bcc05d2cb8610a862e04-da6ae8bb-4d87-40f4-b297-261068881845.jpg

media-share-0-02-05-57ea32a3b7a31633ed9ccf4664a059becbff4f3d5f0f6a53b1109edf2f321c83-acec47de-5a19-4931-a712-4592ab031b3f.jpg

media-share-0-02-05-2c114fcabc032f303aad12459627b4c9051c37b177fcf9519e00d012f10fee11-acf50858-e5f8-4594-a8c9-424d5bc7d45b.jpg

media-share-0-02-05-8f7e0b09a63ae4af07d5ebbec002f4e50b6046a314f32e51e1b06e7ab21a8f96-45c01efb-2896-48ca-ae22-49be721ff4f5.jpg

media-share-0-02-05-6907b58fd86de7091918eceec1c517ff424403ceae0a7539ec2aac75285fdf3a-eb64efd7-ea30-4a99-91b0-dfb628468dcc.jpg

media-share-0-02-05-4693c69c6e3446f79d46ab64d955aa216d3408537ba35b26889b27dbed65f031-0c3c859f-0158-4f60-a952-36a7f6e5f968.jpg

Изменено пользователем Макс Никитин
0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цена - 690 тыс. рублей

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну и цена....

1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
48 минут назад, DBK сказал:

ну и цена....

Не вижу драматической цены относительно реальных сделок в тех краях. Как и написал выше, с реально заинтересованным в участке покупателем, готов разговаривать и рассматривать предложения по цене. 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в тех краях за эту цену можно участок с домиком приличным найти. А вот региться специально на рыболовном форуме с целью выложить обьяву как-то не очень...

3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, DBK сказал:

в тех краях за эту цену можно участок с домиком приличным найти. А вот региться специально на рыболовном форуме с целью выложить обьяву как-то не очень...

В километрах от воды, согласен. Кому важна близость к воде, не найдёте.... А что в этом "не очень"? Я разместил объявление в абсолютно предназначенном для этого организаторами форума разделе. Здесь находится целевая аудитория, которой может быть интересно это предложение. Чего в этом плохого? 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут на форуме "целевая аудитория", как Вы выразились,  друг другу по камрадским ценам все продает, а не по спекулятивным. Как-то так.

3

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
43 минуты назад, volodya сказал:

Тут на форуме "целевая аудитория", как Вы выразились,  друг другу по камрадским ценам все продает, а не по спекулятивным. Как-то так.

Тому, кто заинтересован в участке, будет "камрадская" цена. Остальным и за 200 тр этот участок "дорогой", просто потому что он не нужен ( если только для спекуляций, но конечно же не на форуме:-) ) . Я озвучил, что готов без проблем двигаться и рассматривать любые предложения от заинтересованных лиц в участке, а не от "экспертов" рынка. 

 

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"Эксперты" рынка еще не подтянулись, так что все впереди:)

А почему пишете близость к воде, а линия 2я?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, volodya сказал:

"Эксперты" рынка еще не подтянулись, так что все впереди:)

А почему пишете близость к воде, а линия 2я?

Да, от стороны участка, ближней к Волге, до воды 50 м. Спуск для катеров в 30 м. от участка. На схеме в принципе это просматривается. 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То-ли участок, то-ли роща берёзовая,

то-ли 18, то-ли 19 соток...

Как все не просто...:ph34r:

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 часов назад, zloypapa сказал:

То-ли участок, то-ли роща берёзовая,

то-ли 18, то-ли 19 соток...

Как все не просто...:ph34r:

Спасибо, что обратили внимание на не соответствие... Немного ошибся, когда рисовал картинку с Яндекс карты. Почему-то считал, что соток 18, так и отметил.... А потом посмотрел свидетельство и оказалось, что их 19 на самом деле , а ошибку не исправил (прикладываю скрин шот, подтверждающий, что их 19 соток). Березы на части участка действительно есть, но мне видится это плюсом, а не минусом. Деревья одним днем не выростишь, а спилить, кому не нужно, за один день не проблема. 

кадастровая карта.png

Изменено пользователем makarchuk888
2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Забыли еще у б\о "Кедр" спросить... Не хранят они катера на воде. Только на прицепе и на берегу, приезжай, спускай.

Ценник в два раза завышен. Удачи в продаже!

Типа, ап!

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что там за объект незавершенного строительства на участке?

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цена адекватна тамошним, там первая линия была по 150, вторая если по 40, то было очень дёшево 2 года назад. В лесу у трассы там по 20 продавали в прошлом году. По поводу Кедра - если каждый день пользуешься, то ставь у понтона, а если нет - занафика переплачивать? В принципе и до щебёнки в деревне там ехать 3 минуты. Проезжал там в начале лета, от деревни дорога ничо

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Саш,спасибо,что все грамотно обьяснил и рассказал....Конечно,хочется за 3 копейки,но....Чёт я не увидел у участников общения в теме обьявлений о продаже по камрадским и заниженным ценам...Ну не увидел..Всё адекватно рынку....А на рынке 2 дурака-один продает,а другой покупает....

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тут Кирилл рынка нет . Каждый участок по своему необычен. Везде нюансы свои. Дом конечно за такие деньги купишь на слом. А первая линия там вся занята и цены конские.

Я бы половину потом продал. Нафиг не нужно столько земли. С учетом скидки будет нормально.

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может проще сразу скоопереироваться и на двоих купить. А потом поделить! По 9.5 сотки, вполне нормально. Не картошку же там сажать. И ценник гуманный получится. Я бы рассмотрел такой вариант.

 

 

0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!


Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.


Войти

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.



  • Темы

  • Похожий контент

    • Автор: Андрей27
      Разнежье. Ветер поменялся , вода стала остывать 11.3гр . Щука начала клевать , но не везде, и локально . Поймано в количестве . Ловля на пупках или из под коряг . 





    • Автор: Alex_Gorodetsky
      Первого сентября радостные школьники с букетами цветов и в новеньких костюмах, отправились за парты «грызть гранит науки», а мы поехали на Волгу открывать осенний жереховый сезон. По итогам пролетных летних вылазок решили поехать разведать новые места, подходящие по условиям для жереха.
      Пасмурное утро, на воде стоит полный штиль, а легкий поднимающийся со спины ветерок помогал забросу. Почти идеальные условия, но слишком тихо. На воде явно не хватало волны или хотя бы легкой ряби, чтобы жерех не сильно настораживался и мог спокойно жрать не только тюльку, но и наше железо.
      Кстати, по поводу ветра, кто-то жалуется на восточные направления. Так вот с нашего берега это одно из самых лучших направлений. В первую очередь помогающий делать забросы под сотку, что важно. А негативного влияния на клев не замечено.
      В общем предчувствие у меня изначально положительное, рыба должна клевать, но пройдя около пары километров по берегу на двоих ни одного контакта. Даже не заметили ни одного всплеска на всей обозримой акватории, что странно. Чайки тоже трутся на берегу с цаплями и воронами, ковыряя оставшиеся ракушки.
      Так и продолжали мы спускаться вниз по реке, пока не заметили рядом с небольшим бурунчиком чей-то горб, аккуратно показавшийся из воды. В этом месте сразу тормознули, хотя изначально точно не знали, что за рыба показалась из воды. Ну тут хотя бы есть какая-то зацепка в отличие от пройденного участка.
      И как оказалось не зря мы решили проверить эту точку. Буквально на втором забросе у меня садится хорошая рыба и начинает забирать шнур. Так рыба протащила метров 15 и свалилась с крючка – обидно, первая хорошая поклевка и сразу сход. Но вскоре у напарника садится еще один конь – спиннинг в дугу, катушка трещит. На следующем забросе я смещаю угол атаки на 45 градусов выше и с самого выброса тоже получаю злую потяжку с фрикционом! Через несколько минут припарковываем наш дуплет на фотосессию, оба затрёшники.

      Рыбу отпускаем, а сами быстро, но тихо возвращаемся для продолжения. Бросаем туда же – поклевок нет. Смещаемся в разные стороны, один ниже, другой выше – поклевки нет. В принципе потенциал локальной точки может быть исчерпан, с учетом двух пойманных и одного сошедшего, но наколотого крючком. Тем не менее я решил еще упереться тут и поэкспериментировать с приманками. И это дало свои плоды, на третьей смене блесны садится еще один жерех.

      Что интересно, у меня все поклевки в этот день были без характерных ударов. Рыба просто подвисает и тянет, судаки любят так делать. Только на вываживании сопротивление конечно совсем другое. Вода еще относительно тёплая и жерех находится не на пике своей боевой формы – это всё впереди.

      Пробовал предлагать жерешку и поверхностную блесну - Гранку Ишутина. Даже при полном отсутствии активности на поверхности воды, удалось вымучать одну хорошую поклевку на неё, но блесна со всплеском отлетела в сторону. Было очень зрелищно, но повторной атаки не последовало.

      На этом «выход» у рыбы закончился, всё произошло примерно в течение сорока минут. После этого мы еще полтора часа в холостую хлестали воду, но все тщетно. Дальше оставаться было не целесообразно, да и время к обеду поджимало. Свою долгожданную порцию адреналина после тухлого лета мы хапнули – рыбалкой довольны! Сработавшие приманки: Aspius Ятаган 12 гр., Renegade IronMinnow 18 гр., Гранка Ишутина 15 гр.
      Всем нхнч!
      Используемый комплект: SLrods Caliber 862MH + Daiwa Freams 2508 + Lucky John Basara 0.6 PE
    • Автор: Связист
      Друзья, всех с первым сентября, то есть с началом календарной осени - времени трофейной рыбалки!!!
      В этой теме продолжаем делиться новостями с водоёмов.
      Тема создана для тех случаев, когда нет возможности или желания писать полноценный отчет, но хочется поделиться информацией с водоёма; или, например, друзья вернулись с рыбалки, и есть какая-нибудь инфа...
      Не забываем писать и полноценные отчёты!
      Внимание!!! Любые комментарии в этой ветке будут безжалостно удаляться. С надеждой на понимание и с просьбой не злоупотреблять временем модераторов!
      Друзья, напоминаю, что с 3 июня 2018 г. в Нижегородской области введены суточные нормы вылова для любителей-рыболовов:
      Просьба не забывать об этом как на водоёме, так и в Ваших отчётах.
      Наименование водных биоресурсов
      Суточная норма добычи (вылова)
      Лещ
      10 кг
      Судак
      3 экземпляра
      Щука
      3 экземпляра
      Сом пресноводный
      1 экземпляра
      Сазан
      3 экземпляра
      Раки
      20 экземпляров
      Мотыль
      0,1 кг
      Суммарная суточная норма добычи (вылова) для всех видов водных биоресурсов (кроме сома пресноводного), в том числе не указанных в таблице, составляет не более 10 кг или один экземпляр в случае, если его вес превышает 10 кг.
      Итак, поехали!
                                     
    • Автор: Chert
      Уважаемые коллеги, в воскресенье состоится массовый заплыв через Волгу на дистанции 1,3и 5 км. Для обеспечения сохранности пловцов требуются лодки ПВХ под моторами. Если у вас есть возможность поучаствовать со своими лодками в этом интересном и красочном мероприятии, просьба звонить. контакты: Марат Богдалов 899912080шестьшесть если не получается дозвониться Евгений Дроздовский  890522458восемьвосемь 
      Разрешение для маломерных судов в черте города будет на воскресенье.

    • Автор: Alex_Gorodetsky
      Сразу оговорюсь, что такое название данного текста навеяли мне ситуации, происходящие лично со мной на воде.  К моменту написания этого рассказа я переловил уже много всяких видов рыб на Megabass Marine Gang и конечно же сфера его применения не ограничивается ловлей исключительно щуки. В моих привычных акватория зубастая гость не частый, и уж тем более крупная. Просто в силу специфики водоема – ну не её это ареал. А данный рассказ больше можно отнести к мемуарам с одной из рыбалок. Перейдем ближе к делу…
      На выбранной точке рельеф представляет из себя плавный, достаточно обширный спуск к русловой части Волги, покрытый мелками камнями и местами ракушкой. И все это дело заросло травой, с редкими окнами, но облавливать точечно нет возможности из-за сильного тёка.

      Тут я ставлю Megabass Marine Gang, который хорошо летит, заглубляется до метра и самое важное – всплывает на паузе, благодаря чему, если постараться, можно маневрировать среди растущих подводных лиан не цепляя их.
      Буквально на втором забросе воблер сразу при падении атакует шнурок. Это было больше похоже на голавлевый «reaction strike» при плюхе под нависающие кусты. Напильник быстро изловлен и амнистирован в обмен на фотку.

      В это время мой напарник тоже обрыбился на воблер, но окунем. Сместившись немного по берегу, делаю очередную проводку и тут бац – жесткий удар! Тащу как судка, ну судя по поклевке точно он, сопротивление тоже похожее. Но на пол пути «судак» делает свечку и затем еще одну – во всю красу, превращаясь в жабу.

      Товарищ после меня тоже кого-то тащит – это был судак, тоже на воблер. Я-то щуку не ждал, да и не хотел её ловить, но при наличии на точке кроме неё судака и окуня, последние два в этот день меня упорно игнорили.
      Дальше прикол не закончился… Хочу словить судака, но воблер не меняю – ведь клюют на этот. Злобно и азартно его атакуют, пусть и только щуки. Ловлю третью к ряду, все некрупные, но очень активные – сопротивляются, устраивают факельное шоу на показуху! А у напарника всё замолкло, солнце уже село, но судак в этот день к берегу выходить не был намерен.

      Так и сложилось у меня в голове после этой рыбалки впечатление как данный воблерок калибровал видовой состав рыбы в этот день. Вообще щука его всегда жалует, особенно при хорошей активности, даже на стоячих озерных водоемах. Ну а про судаков на эту модель – это уже совсем другая история.
      Используемый комплект: SLrods Matador 742MH + Lucky John Makora 3000 + Lucky John Basara 1.2 PE