Макс Никитин

Домик щитковый построить

79 posts in this topic

В общем гнездо надо свить, по типу как в ссылке, заодно материнский капиталл обналичить, учаток есть ИЖС. Вопрос собственно по скидкам в конторах, может есть у кого. Дом под ключ обязательно. И подводные камни любые просьба описать. Жить основном летом, редко - зимой. Спасибо заранее.

http://www.avtor-doma.ru/projects/garden-h...2lk-74-6-t.html

Edited by Макс Н.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Фролищенский поставил взамен сгоревшей избы что-то похожее (без веранды) от этой конторы.

Строили недели 3, цена, естественно, подросла.

Бригадир порекомендовал теплоизоляции "добавить" (50 мм - это ни о чём) и т.д. и т.п.

Смотри внимательно проект и условия:

- блочно-точечный фундамент - это столбики на ровную землю,

- теплоизоляция,

- окна - сколько стекол, форточки,

- как крепить ставни/решётки,

- что с черновым полом,

- что с отделкой мансарды,

- что с электропроводкой,

- что с фундаментом под печь,

- проживание и жрачка бригады,

- и т.д. и т.п.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Макс такой цены точно неполучиться за такой домик.....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Макс, а из газо силиката не лучше будет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Макс такой цены точно неполучиться за такой домик.....

Получиться... Смотря из чего строить...

У любимой мама на садовом участке построила примерно такой же домик:

- фундамент - почва -глина, столбы перекосило и выперло. Окна и двери соответственно открываются-закрываются не так нужно.

- утепление 50 - ниочем (хотябы 100 мм)

- не понравилось исполнение "пирога" полов 1 этажа (рубероид, необрезная доска).

С договором просите полную смету по домику, расписанную по работам и материалам.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Построить нужно быстро, а не год - два. Конечно нюансов полно, нужно ехать в контору и считать по материалам конкретно, вот думал может у кого скидки - знакомые есть.............

Изоляции надо 10 см конечно, вот фундамент напрягает, 20 см закапывают,......маловато мягко говоря. Коммуникации вторично, главное чтоб стоял. Рабочихкормить.......директора фирмы тоже кормить ездить?:)))Жить то негде им, палатку воткнуть может:))))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Рабочихкормить.......директора фирмы тоже кормить ездить?:)))Жить то негде им, палатку воткнуть может:))))

Кормить работяг не нужно. А вот проживание будет за Ваш счёт.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

проживание где?? Это как я кухню с установкой заказывал, она с установкой, но за подъем нужно доплатить:))) Суть больше в удорожании проекта, за счет улучшений, рассчитать на сайте нельзя, надо в офис ехать, там как обычно - манагер с глупыми глазами и гуляние цыфр процентов на 50........Офисы, как правило в промзонах Кузбасса и т.п.:((( Подождем еще, может кто объявится из профи.......

просмотрел с десяток сайтов, ВЕЗДЕ описание сделано так, чтобы можно было на ровном месте цену поднять, либо сэкономить на материалах подрядчику.....

Edited by Макс Н.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Макс, а из газосиликата не лучше будет?

Любые блоки-увеличение веса конструкции, отсюда - другой фундамент-удорожание сметы, и пошло-поехало.

Человеку нужна скидка в стройконторах.а не варианты удешевления этого проекта.

Хотя варианты есть:

1-ворованные материалы(не рекомендую)

2-строить самому(на любителя)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

в общем согласен, если фундамент конкретный - тогда сруб. Это долго, выстаиваться, денег дохрена. Сам ниче делать не хочу, ну разве обмыть гнездо:)))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Фундамент нужен нормальный, Макс - это основа.

Почва у нас с тобой одинаковая. Под столбы опоры веранды 20 лет назад копали ямы на 3-4 штыка - веранда "пошла" уже лет через 6-7. А это всего лишь веранда, а не дом. В прошлом году переделывал: ямы 40х40 глубиной метр. Надеюсь, что всё будет хорошо, но хз.

Под гаражом делал ленту глубиной 0,7-1 м. Дорого, конечно, но стоИт.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Строить самому, не значит "брать лопату".

Если родительский капитал можно тратить на приобретение стройматериалов под индивидуальную застройку, а трудовой договор на строительство, заключить с ЧП(каким нибудь), нанять частника(с рекомендацией)- выгода будет не менее 20ти%.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там генподряд на строительство и материалы, его пенсионный фонд и смотрит.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там генподряд на строительство и материалы, его пенсионный фонд и смотрит.

-Как всегда, одной рукой дают, другой забирают.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут мутный вопрос, можно ведь договор сделать, фонд одобрит, деньги перегонит, их обналичил и готово, а дом строить лет 20 можно:)))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Макс в твоей ситуации выход один искать знакомых у кого официальная контора, делать фиктивный договор для фонда и обналичивать капитал, а строить самому....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А давайте такие посты через личку!

Головой думаем, а не порывом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

мне не капиталл нужен, а дом. В той конторе, что в первом посте, с капиталлом работают. Пенсионный думает долго ждать придется.....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
мне не капиталл нужен, а дом. В той конторе, что в первом посте, с капиталлом работают. Пенсионный думает долго ждать придется.....

,

Привет! Для каких целей строится дом : летний или для круглогодичного? По хорошему от этого нужно плясать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

я писАл: лето, очень редко зима. Камин и буржуйка решит вопрос, хотя мечта о мини русской печке - готовить, но это фиг с ним.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
мне ... нужен ... дом.

А куда свой дел? *5*

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

С отцом не сжились.............

"Дом дачный каркасный 6х6 с терарсой с вашими изменениями будет стоить 444 831 руб.

сам дом с террасой -320 000 руб.

утепление 1эт.,100 мм -16416 руб.

утепление 2 эт., 50 мм -10 815 руб.

Аренда бытовки - 9 000 руб.

Транспортные расходы - 8 500 руб.

окна деревянные со стеклопакетом 3 шт.1,2х1,0 м -8 100 руб.

свайно-винтовой фундамент 16 шт.- 77 000 руб.

Обратите внимание, что такие дома в любом случае не пригодны для постоянного проживания, только для сезонного.Типовые фундаменты пригодны для песчаных,супесчаных,суглинистых грунтов без больших перепадов высот.

Такой фундамент как вы пишете сделать нельзя,в этом случае столбы угловые должны армироваться, бетонироваться и связываться ростверком таким же между собой. Такой вариант фундамента идет от 90 000 руб. Многие сейчас заказывают винтовые сваи.

в дачных домах с кровлей мансардного типа утепляют обычно 2 этаж, т.е. непосредственно жилую зону,а не кровлю.

Отделка 1 и 2 эт. заложена в цене полностью:потолки, стены, перегородки.

При заказе от 340 000 руб. мы предлагаем бонусом металлическую дверь или туалет дачный бонусом.""

Вот ответ на мои вопросы, удорожание есть, и хер с ним, но фундамент напрягает больше всего. Я просил 300Х300 на метр закопать столбы, 4 по углам, пишут что выше в тексте. Перепад небольшой, сравнять не проблема, а вот дальше что будет.........

Edited by Макс Н.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Я просил 300Х300 на метр закопать столбы, 4 по углам, пишут что выше в тексте. Перепад небольшой, сравнять не проблема, а вот дальше что будет.........

Макс, не совсем понял. что ты хочешь дом или дачу - для меня это суть разные вещи.

В приемлемой комплектации строительство дома по предложенным тобою габаритам должно стоить 1 000 000-1 200 000.

В приемлемую комплектацию, в моём понимании входят :

1.Фундамент ленточный монолитный, мелкозаглубленный. Заглубление от УЗ 400 мм, далее 200мм песчанная подсыпка и армированная лента сечением 250*600.

2.Каркас утеплённый минватой толщиной 150 мм с гидро и пароизоляцией, отделанный изнутри вагонкой, а с наружи сайдингом(пр-ва Россия-Китай), пол - утепление 150 мм.

3. Окна пластиковые стеклопакеты.

4.Металлочерепичная кровля , утеплённая по всей плоскости минватой с гидро-пароизоляцией.

5.Бюджетные межкомнатные двери и входная металическая дверь.

Зы) В рознице самая доступная металическая дверь Китайского пр-ва, сам видел, стоила меньше 4 килорублей-это к вопросу о подарках :)

Зы)Зы) Причём это стоимость строительства в фирме в НН, если хозспособом, то минусуй смело ещё 30%.

Edited by Mike13
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
...утепляют обычно 2 этаж, т.е. непосредственно жилую зону,а не кровлю.

Отделка 1 и 2 эт. заложена в цене полностью:потолки, стены, перегородки....

Очень интересно взглянуть на разрезы внешних стен, перегородок, пола и перекрытия 1 этажа, кровли и спецификацию материалов.

А то разбег плюс-минус километр - легко.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ДедМазай,

Дедушко, по ссылке дают вполне себе стандартный для таких конструкций пирог.Дело в толщинах.

http://www.avtor-doma.ru/technology/frame-technology.html

Edited by Mike13
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.