• advertisement_alt
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt
Sign in to follow this  
Followers 0
LoginOFF

А по вопросам продажи недвижимости может подскажет кто?

15 posts in this topic

Собственно, появился желающий купить комнату за материнский капитал. Комната в 5-комнатной квартире, вид права: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - доля в праве 119\491. Может кто-нибудь точно сказать - можно ли на данный момент продать ее за материнский капитал+часть денег. В инете читал, но четкого ответа не нашел - пишут вроде того что можно, только если это полноценное жилое помещение..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скорее всего недадут покупателям добро на сделку.

Потому как жил.условия должны улутшиться. А тут с этим большой вопрос.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Улучшиться от чего????? Ребенок то и сейчас не бомжует:)) Просто у него будет еще одна комната в собственности. Другое дело доля.........надо чалить в пенс. фонд и там с пристрастием спрашивать, но они один хрен деньги только после сделки перечислят, месяца 2 будут "изучать " вопрос. Потом могут и отказать. Хотя в Вашем случае нужно из кожи вылезти чтобы эту комнату слить. Так что Удачи!

Edited by Макс Никитин
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

У Вас там рядом на Горловской очень хороший нотариус есть, нам по вопросу маткапитала здорово помог. Не реклама, но девчонки там грамотные.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю с Долей самый затык будет. Ущемляет ребенка в правах, соседей пятеро.......Лучше в пенсионном знакомых поискать, чтоб хоть какие-то гарантии были и привели к нужным людям. Нотариус может дать консультацию, провести сделлку т.к. доля опять же, но что ее Пенс потом оплатит - он гарантии не даст.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда покупал квартиру тоже использовал мат.капитал. Просто под этот капитал брал ипотечный кредит, а через два месяца погасил. Посоветуй покупателям......

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
У Вас там рядом на Горловской очень хороший нотариус есть, нам по вопросу маткапитала здорово помог.

+1 к консультации у нотариуса, будет самым верным решением, сделку всё равно через него проводить надо будет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Одно квартира, другое ДОЛЯ. Последнее решение за пенсионным. Ипотеку под долю могут не дать..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Позвонил нотариусу на Горловской. Сказали, что сделка в принципе возможна, но в первую очередь надо обращаться в пенсионный фонд с документами на комнату и сертификатом, и там одобрят или не одобрят сделку.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Позвонил нотариусу на Горловской. Сказали, что сделка в принципе возможна, но в первую очередь надо обращаться в пенсионный фонд с документами на комнату и сертификатом, и там одобрят или не одобрят сделку.

Там предварительно нечего не одобряют, подаете комплект документов и в течении 2 х месяцев, Вам ну или скорее банку перечисляют или нет деньги, обычно в счет погашения ипотеки.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот и хрен, что официально!!!! они ее могут одобрять только после договора К-П и регистрации в ФРС. Тут свои заморочки, если ее потом расторгать придется и риски. Иди в Пенсионный с бумажками, и корешей там лучше поискать..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вот и хрен, что официально!!!! они ее могут одобрять только после договора К-П и регистрации в ФРС. Тут свои заморочки, если ее потом расторгать придется и риски. Иди в Пенсионный с бумажками, и корешей там лучше поискать..

Как-то странно. То есть я должен зарегистрировать на кого-то свою комнату, даже не зная получу ли я за это деньги?))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда я консультировался было именно так. Я бы не гадал на гуще, а доехал до пенсионного фонда. Да и нотариус об этом же говорила.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Там не так получается, Вы свои деньги получаете, Вам их перечисляет банк. Покупатель оформляет ипотеку, банк Вам перечисляет деньги, а вот перечисляет ли деньги пенсионный фонд в счет погашения ипотеки банку вот тут вопрос, но обычно перечисляют.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ТАк НА: речь тут не про ипотеку, в смысле кредита. У ТС нет ипотеки. Пенс фонд не перечислит бабки, пока ребенок не станет собственником ЖИЛЬЯ (а не конуры, халупы или пустышки)), иначе бы все сертификаты давно обналичили. Сделка, доки в фонд, проверка, решение - перечисление или посыл. Было так. Я хотел дом купить, так не каждый дом попадает под понятие ЖИЛЬЯ.......

По ути обычная сделка с отсрочкой платежа, доля остается в залоге у продавца до полной оплаты. Вот если оплаты не будет (отказ фонда), то сделку расторгают. ПРи вменяемых сторонах через ФРС и быстро, при залезании в заа...пу через суд. Но тут тоже можно попу прикрыть, т.б. сделка нотариальная.

Кстати мама ничем не рискует, сертификат в случае отказа останется при ней, если конечно она денег не даст продавцу....ну тут риски можно обоюдные просчитать..

Edited by Макс Никитин
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.